Семейная ипотека с 1 октября 2026: ставки и лимиты в Нижегородской области
С 1 октября 2026 ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей. Ставки, лимиты кредита для регионов и пример платежа.
Realla · 1 ноября 2026
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей. Для регионов, в том числе Нижегородской области, действуют такие условия:
| Дети в семье | Ставка | Лимит кредита |
|---|---|---|
| Один ребёнок до 7 лет | 10% | до 6 млн руб. |
| Двое, хотя бы один до 7 лет | 8% | до 8 млн руб. |
| Трое | 6% | до 10 млн руб. |
| Четверо | 4% | до 10 млн руб. |
| Пятеро и больше | 2% | до 10 млн руб. |
Ставка 6% при любом числе детей – если половину стоимости семья платит сама: деньгами, маткапиталом или помощью работодателя. Льготная ставка действует 15 лет. Первый взнос – от 20%.
Что если кредит больше лимита
Банки дают «комбинированную» ипотеку: сумма в пределах лимита – по льготной ставке, остаток – по рыночной. Платёж выходит выше, поэтому иногда выгоднее увеличить взнос. Калькулятор на странице ипотеки на новостройки считает это автоматически, срок по умолчанию – 20 лет.
Другие программы
- IT-ипотека – 6%, до 9 млн руб.
- Военная ипотека (НИС).
- Рыночная ипотека – около 15–18%.
- Траншевая – банк выдаёт кредит частями по ходу стройки.
Условия меняются, точные ставки – у банка. Подаём заявку сразу в несколько банков, включая ваш зарплатный.